Оставьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию!
Решили рожать в Чили и ищете квартиру в стране? Узнайте, как снять жилье без лишних хлопот. Где лучше арендовать квартиру и за сколько. Полезные советы для успешной аренды недвижимости в Чили.
Чтобы арендовать квартиру в Чили при планировании родов в этой стране, нужно сначала определиться с городом (районом) проживания, изучить доступные предложения на рынке недвижимости, а затем установить контакт с арендодателями. Примерно 90 % населения Чили проживает в больших городах, таких как Сантьяго и Вальпараисо, там уровень медицины выше, поэтому их стоит рассмотреть в первую очередь. Если вы уже нашли квартиру в одном из перечисленных городов, то вам останется только уговорить владельца недвижимого имущества довериться именно вам.
Найти подходящее жилье в Чили не так просто, как кажется. Поэтому многие россиянки планируют бюджет заранее и составляют список требований, которым должна соответствовать квартира.
Роженицы обычно выдвигают следующие требования к жилью:
Если вы собираетесь рожать в Чили, то вам стоит взять все эти требования на заметку.
Чтобы найти подходящее жилье в Чили, можно воспользоваться возможностями онлайн-ресурсов или напрямую обратиться в агентства недвижимости.
Сейчас россияне используют следующие интернет-площадки для поиска жилья:
Если говорить об агентствах недвижимости, то на данный момент популярностью пользуются следующие:
Где именно искать жилье – решать только вам. Однако, чтобы найти хорошую квартиру, стоит все же поспрашивать у коренных жителей Чили, каким способом поиска пользуются именно они.
Самые популярные районы в Чили – это Сантьяго, Вальпараисо и Винья-дель-Мар.
Здесь предпочитают отдыхать туристы, и тут достаточно хорошо развита инфраструктура. Поэтому проблем с поиском клиник не возникнет.
Сантьяго — столица страны. Крупнейший город Чили, включающий 37 различных коммун без единого органа управления. Население Сантьяго — 5 279 190, что составляет 36 % населения страны. Так как данный город пользуется популярностью у туристов и в нем проживает большое количество людей, стоимость аренды высокая. Однако жить здесь весьма удобно. В столице расположена одна из лучших клиник для рожениц – Alemana.
Вальпараисо – это одновременно город и морской порт Чили. Расположен на побережье, практически в 100 км от столицы. Считается культурным центром страны. Здесь находятся лучшие клиники Чили (Chiropractic Concepts и Rush Physical Therapy – Valparaiso). Вальпараисо идеально подходит туристам, которые хотят совместить приятное с полезным, например, отдохнуть и пройти лечение. Здесь жилье сдается по более демократичным ценам, но разница для россиян не столь значительная.
Винья – это довольно молодой чилийский город, основанный в 1878 году. Бизнесмены в начале 20 века активно строили здесь виллы и роскошные дворцы. На данный момент в городе много отельных комплексов, современной элитной недвижимости и медицинских клиник (к примеру, в Ciudad del Mar регулярно принимают рожениц).
Многие чилийцы обожают посещать Винья-дель-Мар, так как до него легко добраться на автомобиле. Если вы возьмете в Сантьяго в аренду авто, то вам удастся всего за полтора часа добраться до Виньи. Ситуация с арендой жилья в этом курортном городе тоже неутешительная. В сезон все дорого. Поэтому лучше приехать сюда зимой и найти подходящую квартиру
Ниже представлена таблица, которая иллюстрирует ситуацию с арендой недвижимости в самых популярных городах Чили.
Город |
Общая информация |
Стоимость аренды квартир и вилл |
Коммунальные услуги |
Сантьяго |
Центральный город Чили |
За однокомнатную квартиру в центре здесь платят $300-400 в месяц. За двухкомнатные и трехкомнатные перечисляют на счет собственника примерно $600-750. Вилла обходится туристам в $144 в сутки. |
Около $100 |
Вальпараисо |
Морской порт Чили |
За однокомнатное жилье здесь платят $370 в месяц. Аренда двухкомнатных квартир обходится иностранцам в $450-500. Трехкомнатные стоят еще дороже - $600 в месяц. |
Около $95 |
Винья-дель-Мар |
Курортный город Чили |
|
Около $79 |
Комиссия риелтора в Чили обычно составляет около 2-3 %. Конечная стоимость услуг конкретного агента в 2024 году зависит от самого агентства и объема работы.
В Чили немного люксового и премиального жилья, поэтому, чтобы найти хорошую квартиру, вам придется немного потрудиться. Вот несколько советов о том, как провести осмотр и на что обратить внимание при выборе жилья:
Если вы учтете все вышеперечисленные рекомендации, то сможете найти и снять квартиру в Чили достаточно быстро.
Россияне в Чили обычно арендуют квартиры на длительный срок через риелтора. Агенты запрашивают с иностранных граждан документы, подтверждающие платежеспособность (справку с рабочего места, налоговую декларацию, справку о доходе и отсутствии задолженности, выписку со счета в банке). Также риелторы могут запросить сертификат о владении недвижимым имуществом заграницей или в Чили, контракт на работу и т.д. Если вы не хотите подготавливать столько документов и привлекать поручителя, то просто оплатите аренду сразу за 12 месяцев. Обычно в Чили заключают соглашения на 6 месяцев, поэтому так или иначе вам придется много заплатить за аренду квартиры.
Важно! В Чили роженицы чаще всего арендуют жилье на 11-12 месяцев. За это время будущие мамы успевают обустроиться в городе, найти подходящую клинику, а после родов оформить чилийское гражданство ребенку и восстановиться перед возвращением домой.
Права и обязанности арендатора:
Права и обязанности арендодателя:
Ответственность за обслуживание и ремонт жилья обычно ложится на плечи квартиросъемщиков. Но так бывает не всегда. Все зависит от арендодателя и договора, который он вам предложит. Как правило, собственник отвечает за электрику, сантехнику и исправность канализационной системы, но не за поломки бытовой техники.
Планируя роды в Чили, следует обратиться в надежную миграционную организацию, чтобы получить услуги под ключ. Компания Chile`dren помогает своим клиентам в подборе места проживания в Чили. Специалисты способны найти подходящее жилье за короткий срок. Chile`dren сотрудничает с опытными риелторами, которые имеют проверенную базу объектов, поэтому вам быстро предложат несколько вариантов квартир разной стоимости на выбор. Также компания оказывает помощь новоприбывшим в обустройстве и предлагает подбор и наем персонала для дома. А значит, если вы собираетесь рожать в Чили, в Chile`dren буквально все сделают за вас.
Оставьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию!